michael.hofmann@performent.de

Executive Summary CEOs und Inhaber optimieren die Standortentscheidung, weil sie direkt in die Rendite wirkt. Berlin belastet Kapitalgesellschaften mit einem Gewerbesteuerhebesatz von 410 Prozent. Schönefeld liegt bei 240 Prozent. Die Differenz senkt die Steuerquote messbar. Ein Virtual Office bei DECOWO in Schönefeld stellt eine vollwertige, ladungsfähige Geschäftsadresse bereit. Reale Infrastruktur. Digitale Prozesse. Behördenakzeptanz. Die Effekte sind klar: weniger Steuerabfluss, bessere Liquidität, höhere Planungssicherheit. 1. Der steuerliche Hebel des Standorts Der Standort der Gesellschaft bestimmt die Gewerbesteuer. Für Kapitalgesellschaften existiert kein Freibetrag. Berechnung: Gewerbeertrag mal 3,5 Prozent Steuermesszahl mal Hebesatz der Gemeinde. Daraus resultieren zwei effektive Sätze, die im Alltag zählen. Berlin mit 14,35 Prozent. Schönefeld mit 8,40 Prozent. Die Differenz von 5,95 Prozentpunkten läuft jedes Jahr über die Gewinn- und Verlustrechnung. Das ist kein Marketingargument. Das ist eine harte Zahl. Diese Entlastung wirkt unabhängig vom Geschäftsmodell. Beratung, Agentur, IT, E-Commerce, Produktion mit Verwaltungssitz, Holdingstrukturen. Die Logik bleibt identisch. Gleiche Erträge, geringere Gewerbesteuerlast. Damit steigt die Nachsteuerrendite ohne operative Änderung im Produkt oder im Vertrieb. 2. Cashflow-Wirkung in Euro Zwei Größen entscheiden, ob sich die Verlagerung lohnt. Der Gewerbeertrag und der Planungshorizont. Beispielhafte Größenordnungen: 100.000 Euro Gewerbeertrag. Berlin 14.350. Schönefeld 8.400. Ersparnis 5.950 pro Jahr. 250.000 Euro Gewerbeertrag. Berlin 35.875. Schönefeld 21.000. Ersparnis 14.875 pro Jahr. 500.000 Euro Gewerbeertrag. Berlin 71.750. Schönefeld 42.000. Ersparnis 29.750 pro Jahr. 1.000.000 Euro Gewerbeertrag. Berlin 143.500. Schönefeld 84.000. Ersparnis 59.500 pro Jahr. Auf Sicht von fünf Jahren ergeben sich sechsstellige Beträge. Diese Beträge sind freie Liquidität nach Zahlung laufender Steuern. Sie stehen für Team, Vertrieb, Produkt, Working Capital und Rücklagen zur Verfügung. Die Körperschaftsteuer mit Solidaritätszuschlag bleibt unverändert. Die Optimierung stammt allein aus der Gewerbesteuer. 3. DECOWO im Überblick DECOWO ist auf virtuelle Büros und Coworking in Schönefeld spezialisiert. Standort: Zeppelinstraße 1A, 12529 Schönefeld, Ortsteil Waltersdorf. Nur 7 Minuten vom Flughafen BER. Das Angebot ist auf Entscheider zugeschnitten. Ziel ist ein seriöser Unternehmenssitz mit nachweisbarer Substanz, der Behörden und Banken überzeugt und gleichzeitig die Kostenstruktur verbessert. Kernleistungen Virtual Office bei DECOWO Ladungsfähige Geschäftsadresse mit sichtbarer Firmenkennzeichnung am Gebäude. Handelsregistereignung. Erprobte Akzeptanz bei Gewerbeamt und Finanzamt. Postannahme mit dokumentierter Kette. Tagesaktuelle Digitalisierung per Scan. Sichere digitale Zustellung. Benachrichtigungen in festen Intervallen. Abholung vor Ort. Weiterleitung national und international auf Wunsch. Meetingräume und Business Lounge für Kundentermine und Prüfungen. Coworking-Nutzung bei Bedarf. Zugang auch außerhalb klassischer Bürozeiten. DSGVO-konforme Umsetzung mit Auftragsverarbeitung und technischen Maßnahmen. Transparente Tarife. Kurze Bindungen. Einrichtungsgebühr zur Deckung realer Kosten. Die Infrastruktur ist kein bloßes Postfach. Es existieren reale Räume, Personal und Prozesse. Diese Substanz ist der Grund für die Behördenakzeptanz. 4. Recht und Compliance Eine seriöse Geschäftsadresse benötigt mehr als einen Briefkasten. Entscheidend sind ladungsfähige Anschrift, Erreichbarkeit, dokumentierte Prozesskette bei Zustellungen und die Möglichkeit, Vor-Ort-Präsenz nachzuweisen. DECOWO stellt diese Bausteine bereit. Die Adresse eignet sich für Handelsregistereintragungen. Zustellungen werden rechtssicher entgegengenommen, dokumentiert und digital bereitgestellt. Die Kombination aus sichtbarer Beschilderung, realen Räumen und digitaler Dokumentation schafft Rechtssicherheit in Prüfungen und in der Kommunikation mit Behörden, Banken und Vertragspartnern. 5. Prozesse, die im Alltag zählen Geschwindigkeit und Nachvollziehbarkeit entscheiden über die Qualität der >>>

In einer zunehmend vernetzten Welt und einer Gesellschaft, die auf Nachhaltigkeit und Gemeinschaft setzt, spielen Coworking Spaces eine bedeutende Rolle bei der Förderung sozialer Verantwortung. Sie sind nicht nur Orte des Arbeitens, sondern aktive Akteure für eine nachhaltige, inklusive und gesellschaftlich verantwortungsvolle Zukunft. Welche konkreten Beiträge leisten Coworking Spaces dabei, und wie trägt DECOWO als Anbieter dieser Räume zur gesellschaftlichen Verantwortung bei? Förderung sinnvoller Raumnutzung und Ressourcenteilung Einer der zentralen Vorteile von Coworking Spaces ist die effiziente Nutzung von Ressourcen und Raum. Wohnraum wird sinnvoller genutzt, wenn kein zusätzlicher Platz für Homeoffices in Privatwohnungen geschaffen werden muss. Das bedeutet, dass keine teuren, privaten Flächen für individuelle Arbeitsplätze verschwendet werden, sondern mehrere Nutzer sich einen professionellen Arbeitsplatz teilen. Dieses Prinzip der Sharing Economy sorgt für eine nachhaltige Nutzung von Immobilien und verringert den Flächenverbrauch. DECOWO trägt durch die Bereitstellung moderner Coworking-Modelle dazu bei, Räume optimal zu nutzen. Statt ungenutzten Raum in privaten Wohnungen oder Büros zu belassen, werden diese in Gemeinschaftsräume verwandelt, die mehreren Menschen gleichermaßen dienen. Das spart Ressourcen, reduziert die Umweltbelastung und fördert eine lebenswertere Nutzung bestehender Infrastruktur. Gemeinschaft, Inklusion und gesellschaftliches Engagement Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Förderung von Gemeinschaft, Vielfalt und Inklusion. Coworking Spaces schaffen offene, respektvolle Umfelder, in denen Menschen unterschiedlicher Altersgruppen, Herkunft und Fähigkeiten miteinander arbeiten und voneinander lernen können. Viele Anbieter setzen gezielt auf inklusive Angebote, barrierefreie Zugänge und Veranstaltungen, die den sozialen Zusammenhalt stärken. DECOWO ist sich seiner gesellschaftlichen Verantwortung bewusst und nimmt diese sehr ernst. Unsere Räume fördern den Austausch zwischen unterschiedlichsten Menschen, unterstützen lokale Initiativen und setzen sich aktiv für Chancengleichheit sowie gesellschaftlichen Zusammenhalt ein. Wir verstehen uns als Beitrag zu einer offenen Gesellschaft, in der jeder unabhängig von sozialem oder kulturellem Hintergrund die Möglichkeit hat, sich beruflich und persönlich weiterzuentwickeln. Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein Umwelt- und Ressourcenschutz sind integrale Bestandteile sozialer Verantwortung. Viele Coworking Spaces, auch DECOWO, setzen auf nachhaltige Materialien, energieeffiziente Technik und umweltfreundliche Praktiken wie Recycling oder die Nutzung erneuerbarer Energien. Zudem wird die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, Fahrradfahren oder Car-Sharing gefördert, um den ökologischen Fußabdruck zu verringern. Mit diesen Maßnahmen sensibilisieren Coworking Spaces ihre Mitglieder für Umweltthemen und zeigen, dass Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit Hand in Hand gehen können. So leisten sie einen Beitrag zu einer lebenswerteren Zukunft für alle. Bildung, Innovation und soziale Weiterentwicklung Neben ökologischer Nachhaltigkeit unterstützen Coworking Spaces wie DECOWO auch die soziale Weiterentwicklung durch Workshops, Weiterbildungsprogramme und Mentoring. Sie bieten Start-ups, sozialen Projekten und Freiberuflern den Raum, ihre Kompetenzen zu erweitern, Netzwerke aufzubauen und innovative Ansätze zu entwickeln, die der Gesellschaft zugutekommen. Fazit: Coworking Spaces als gesellschaftlicher Motor Coworking Spaces haben sich zu mehr entwickelt als nur zu Orten für flexible Arbeitsmodelle. Sie sind ein aktiver Teil der Gesellschaft, der nachhaltig Ressourcen schont, Gemeinschaft fördert und sich der sozialen Verantwortung bewusst ist. DECOWO setzt diese Werte besonders konsequent um: Wir nehmen unsere gesellschaftliche Verantwortung sehr ernst, nutzen Ressourcen effizient, fördern Inklusion und nachhaltige Entwicklung – und machen moderne, gemeinschaftliche Arbeit für alle zugänglich. Mit ihrem Beitrag tragen Coworking Spaces dazu bei, unsere Gesellschaft zukunftsfähiger, grüner >>>

Du zahlst noch für ein virtuelles Büro oder ein festes Büro, das du gar nicht mehr brauchst? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für einen Wechsel: DECOWO in Schönefeld bietet Neukunden bis zu 6 Monate mietfreie Zeit, wenn du bereits einen bestehenden Vertrag gekündigt hast. Alles, was wir benötigen, ist deine Kündigungsbestätigung – und schon kannst du sofort von unseren Vorteilen profitieren. Mit unserer ladungsfähigen Firmenadresse am Flughafen BER und dem Gewerbesteuerhebesatz von nur 240 % sparst du nicht nur bares Geld, sondern sicherst dir auch einen professionellen Unternehmenssitz, der beim Gewerbeamt und Finanzamt akzeptiert wird. Warum eine mietfreie Zeit für dich so attraktiv ist Bis zu 6 Monate mietfrei bedeutet: Du nutzt unsere Leistungen sofort, zahlst aber erst, wenn dein alter Vertrag ausgelaufen ist. Keine versteckten Kosten: Einzige Voraussetzung ist die übliche Einrichtungsgebühr, die unsere realen Kosten deckt. Flexibilität: Danach kannst du monatlich kündigen – ohne lange Vertragsbindung. So hast du die Sicherheit, nahtlos zu wechseln und gleichzeitig deine Fixkosten zu minimieren. Deine Vorteile bei DECOWO in Schönefeld Steuerersparnis durch Standortwahl Mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 240 % gehört Schönefeld zu den günstigsten Standorten in Deutschland. Zum Vergleich: In Berlin liegt der Satz bei 410 %. Bei einer GmbH mit einem Gewinn von 100.000 € sparst du dadurch jährlich rund 7.000 €. Professionelle, ladungsfähige Firmenadresse Deine neue Geschäftsadresse lautet: DECOWO GmbH Zeppelinstraße 1A 12529 Schönefeld (Waltersdorf) – direkt am BER Diese Adresse ist ladungsfähig, wird von Gewerbeamt und Finanzamt anerkannt und eignet sich ideal für deine GmbH, Holding oder Betriebsstätte. Sofort startklar – auch während der mietfreien Zeit Du kannst sofort alle Services nutzen: Postannahme und täglicher Scanservice, kostenlose Parkplätze, Zugang zu Konferenzräumen, Nutzung der Business-Lounge. Flexibel und transparent Keine langen Mindestlaufzeiten – dein Vertrag ist monatlich kündbar. Für wen ist das Angebot besonders interessant? GmbH-Geschäftsführer, die aktuell noch in Berlin oder anderen hochbesteuerten Städten sitzen. Holding-Inhaber, die den idealen Standort für ihre Struktur suchen. Freiberufler und Start-ups, die ein repräsentatives Umfeld brauchen. Unternehmen mit bestehendem Büro, die Kosten senken wollen, ohne an Seriosität zu verlieren. Beispielrechnung: Dein Sparpotenzial Nehmen wir an, du hast eine GmbH in Berlin mit einem Gewinn von 120.000 €. Gewerbesteuer Berlin (Hebesatz 410 %): ca. 17.220 € Gewerbesteuer Schönefeld (Hebesatz 240 %): ca. 10.080 € Ersparnis: 7.140 € pro Jahr. Dazu kommt, dass du bis zu 6 Monate keine doppelte Miete zahlst. Doppelter Vorteil – sofortige Kostenersparnis und langfristige Steueroptimierung. So einfach funktioniert der Wechsel Alten Mietvertrag kündigen. Kündigungsbestätigung bei DECOWO einreichen. DECOWO-Vertrag abschließen – sofortiger Start, aber ohne Miete bis zum Ende der Kündigungsfrist. Adresse sofort nutzen – für Gewerbeanmeldung, Handelsregister, Briefpapier und Website. Warum DECOWO im Vergleich unschlagbar ist Lange Mindestlaufzeiten (oft 12 Monate oder mehr) bei anderen Anbietern. Zusätzliche Kosten für Postweiterleitung. Keine Garantie auf Akzeptanz bei Gewerbe- oder Finanzamt. Bei DECOWO ist das anders: Monatlich kündbar. Täglicher Scanservice inklusive. Sichere, ladungsfähige Adresse. Kostenlose Parkplätze und direkte Nähe zum Flughafen BER. Vorteile auf einen Blick Dein virtuelles Büro in Schönefeld bietet dir echte Standortvorteile. Mit einer ladungsfähigen Firmenadresse baust du Vertrauen >>>