Du führst eine GmbH oder Holding in Berlin? Dann kennst du das Problem: Der Gewerbesteuerhebesatz ist mit 410 % einer der höchsten in Deutschland. Nur wenige Kilometer entfernt – in Schönefeld – liegt der Hebesatz bei nur 240 %. Das klingt nach einem kleinen Unterschied, ist aber in Wahrheit ein sechsstelliger Betrag über die Jahre.
Mit einem virtuellen Büro in Schönefeld kannst du diesen Vorteil rechtssicher nutzen – ohne dein Unternehmen operativ zu verlagern.
Grundlagen: Warum der Hebesatz entscheidend ist
Die Gewerbesteuer wird so berechnet:
Gewinn × 3,5 % × Hebesatz der Kommune
Das heißt: Der Hebesatz ist der Hebel, mit dem Kommunen den Steuersatz nach oben oder unten ziehen.
- Berlin: 410 %
- Schönefeld: 240 %
Unterschied: 170 Prozentpunkte – das sind über 40 % weniger Belastung.
Rechenbeispiele: So viel mehr bleibt dir in Schönefeld
Gewinn: 100.000 €
- Berlin: 100.000 × 3,5 % × 410 % = 14.350 €
- Schönefeld: 100.000 × 3,5 % × 240 % = 8.400 €
👉 Unterschied: 5.950 € pro Jahr
Gewinn: 250.000 €
- Berlin: 35.875 €
- Schönefeld: 21.000 €
👉 Unterschied: 14.875 € pro Jahr
Gewinn: 500.000 €
- Berlin: 71.750 €
- Schönefeld: 42.000 €
👉 Unterschied: 29.750 € pro Jahr
Über 10 Jahre summiert sich das auf mehrere Hunderttausend Euro.
Beispielrechnung: 10 Jahre mit ETF-Effekt
Nehmen wir an, deine GmbH erzielt jährlich 180.000 € Gewinn.
- Berlin: 25.830 € Gewerbesteuer
- Schönefeld: 15.120 € Gewerbesteuer
- Ersparnis: 10.710 € pro Jahr
Investierst du diese Ersparnis jedes Jahr mit 8 % Rendite in ETFs, wächst dein Vorteil in 10 Jahren auf über 150.000 €.
Das ist bares Wachstumskapital, das du dir in Berlin entgehen lässt.
Rechtssicherheit: Virtuelles Büro statt Briefkasten
Vielleicht fragst du dich: „Akzeptiert das Finanzamt das?“
Die Antwort: Ja – wenn du einen seriösen Anbieter wie DECOWO nutzt.
Unterschied zu Briefkastenfirmen:
- Du hast eine echte Geschäftsadresse mit Büro-Infrastruktur
- Meetingräume und Arbeitsplätze stehen bereit
- Posteingang & Dokumentation sind professionell geregelt
- Mietvertrag & Nutzungskonzept überzeugen das Finanzamt
Damit bist du rechtlich auf der sicheren Seite – und steuerlich optimal aufgestellt.
Standortvorteil: Warum Schönefeld mehr ist als nur Steuern sparen
- Direkt am Flughafen BER – internationaler Zugang
- Flexibilität – monatlich kündbare virtuelle Büros ab 150 €
- Business-Infrastruktur – Meetingräume, Coworking, Business-Lounge
- Netzwerk-Effekt – Unternehmer, Holdings und Entscheider am gleichen Standort
So kombinierst du Steueroptimierung mit Professionalität.
Fazit: Steuerlast senken mit einem virtuellen Büro in Schönefeld
Wenn du in Berlin Gewerbesteuer zahlst, verschenkst du bares Geld.
Mit einem virtuellen Büro in Schönefeld senkst du deine Steuerlast um bis zu 40 % – ohne Risiko, ohne Umzug.
👉 Kurz gesagt: Schönefeld macht deine GmbH profitabler – Jahr für Jahr.
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